Appartement 74 m² avec garage, stationnement et balcon

Belle opportunité à saisir !

Idéalement situé à Marquette-lez-Lille, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement construit en 2012, répondant aux normes PMR, offre un cadre de vie agréable, pratique et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement.

D'une superficie de 74 m², il se compose d'une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et fonctionnel.

L'appartement dispose également de deux chambres de 11 et 12 m² (bénéficiant de l'accès au balcon), d'une salle de bain (avec grande douche) et bénéficie d'un très agréable balcon de 14,50 m², idéal pour profiter des beaux jours et de sa très belle vue.

Des prestations particulièrement recherchées :

Diagnostic de performance énergétique classé C
Chauffage électrique
Garage de plus de 20 m²
Place de stationnement située à proximité immédiate de l'appartement
grand local à vélos
Résidence avec entrée sécurisée
Immeuble avec ascenseur

La résidence bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des professionnels de santé et des principaux axes routiers.

Un bien complet et particulièrement fonctionnel, offrant le confort, un extérieur, un stationnement privé et un garage, dans une résidence récente et sécurisée.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 75, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle DELEBARRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 716 157 Greffe de LILLE) 06 28 01 69 16 (réf. 617407 )